Главная \ Советы по ремонту \ Офис \ Переезд офисов

Переезд офисов

 

Оформить заявку Косметический ремонт офиса Ремонт стен Ремонт пола

 

  • Ремонт офиса – как правило, во время начала ремонта офиса или любого другого  помещение необходимо пройти несколько этапов согласования. Для точного понимания и определения задачи для подрядной организации необходимо составить предварительное техническое задание на проектирование и отделку помещения. Техническое задание должно отвечать определенным требованиям, так чтобы проектировщикам и строителям можно было точно понимать, что нужно получить от офиса или помещения. Согласовать параметры назначение офиса, желаемое размещение сотрудников,  количество сотрудников и офисной техники. После того как все вопросы и желания будут согласованы, переходим к выполнению замера существующего помещения и согласования конкретной планировки по указанным ранее параметрам. На основании будущей планировки, проектируются инженерные коммуникации (приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование офиса, сантехника, силовое оборудование, компьютерные сети и телефония). После согласования полного пакета проектной документации выполняется дизайн-проект. Дизайн-проект готовиться на основании предварительно согласованных отделочных материалов по стоимости и качеству материалов. После оформления дизайн-проект подписывается двумя сторонами и передается в сметный отдел для просчета коммерческого предложения и определения сроков выполнения работ. Сроки выполнения определяются на основании сложности работ и сроков поставки строительных материалов. После всех согласований и оформления всей документации составляется договор подряда с приложениями (смета, график выполнения работ, проектная документация). После этого всего подрядная организация приступает к ремонтным работам.  Во время проведения работ подписываются акты скрытых работ и текущие акты у представителя заказчика. Представитель заказчика назначается письменным приказом генеральным директором или лицом уполномоченным доверенностью. К актам прикладывается сертификаты на использованный материал и оборудования, также паспорт оборудования или изделия. Еще важно учитывать в определении сроков и стоимости ремонта офиса или помещения транспортную доступность, так как не во все районы в Москве можно доставить строительный материал или оборудование в дневное время суток на удобном и экономном грузовом транспорте. Вернемся к этапу ремонт офиса. Сначала выполняются общестроительные работы, возведение перегородок из гипсокартона или кирпича, устройство стяжки с прокладкой внутри стяжки инженерных коммуникаций (если это требуется и способ прокладки указан в проекте). Параллельно выполняется монтаж вентиляционного оборудования и прокладка кабелей в нутрии гипсокартонных перегородках или в штробах. После переходим к отделочным работам стен и полов. Как правило в помещениях применяются различные отделочные материалы в зависимости от назначения помещения и уровня офиса или другого помещения. Что касается отделки стен, нанесение штукатурки нужно выполнять при полностью завершенной электропроводки, это необходимо учесть для того чтобы на штукатурке не появились трещины во время дополнительного штробления. Перегородки из гипсокартона и стены шпаклюются также после всех протяжек кабелей в нутрии перегородки. Конструкция для гипсокартона должна быть смонтирована строго по технологии и c использованием качественного материала (желательно Knauf). Шпаклевка наноситься несколькими слоями разной толщины и разними строительными смесями(в зависимости от толщины слоем и уровня шпаклевки). После подготовки стен к финишной отделке, переходим к подготовке пола. Для напольных покрытий основания стяжки требует определенной подготовки. Для плиточных полов достаточно качественно выполненной стяжки, а вот для рулонных покрытий или полов из паркета, ламината необходимо выполнить наливной пол. Наливной пол наноситься тонким слоем и предает поверхности идеальную ровность и убирает мелкие неровности стяжки. Плиточные работы желательно выполнить перед следующим этапом (покраска стен). Потолки необходимо монтировать в зависимости от типа потолка. Потолок из гипсокартона монтируется в одно время с перегородками, одновременно. Конструкция подвесного потолка крепиться к перегородкам и подвешивается специальными потолочными подвесами закрепленные к перекрытию на потолочный анкер. После выполнения всех шпаклевочных работ переходим к монтажу установочных коробок и к вырезу отверстий для светильников и вентиляционных рещеток (подрозетники, распаечные коробки и т.д.). Когда все это выполнено переходим к покраске стен в один слойПокраска стен выполняется в чистом помещении и полностью проветренным от пыли. Покраска стен выполняется различными способами (валиком или специальным оборудованием). После первого слоя покраски устанавливаем конечные устройства(розетки, выключатели, светильники, вентиляционные решетки, двери). Межкомнатные двери устанавливаются в дверные проемы на монтажную пену и крепятся саморезами в скрытых местах. Дверные проемы готовятся строго по  размерам указанными фабрикой производителя. В случаи монтажа подвесного потолка типа Armstrong, монтаж потолка выполняется также на этом этапе ремонта. Покраска стен вторым слоем наноситься после монтажа всех строительных изделий и устройств. Наносим краску вторым слоем так чтобы не испачкать другие предметы краской, предварительно защитив их полиэтиленовой пленкой и малярным скотчем. Ковролин или линолеум необходимо укладывать по определенной технологии. Укладка ковролина или укладка линолеума выполняется на готовую поверхность пола, затем устанавливается напольный плинтус и по необходимости порожные пластины и дверные упоры. После завершения ремонтных работ выполняется влажная уборка помещения с применением моющих средств. Когда помещение полностью убрано и готово к эксплуатации, можно преступать к установке мебели и офисной технике. Приемка офиса или помещения выполняется заказчиком и подписываются акты выполненных работ по форме КС-2. После выполнения ремонта подрядная организация передает заказчику исполнительную документацию. Исполнительная документация включает в себя все чертежи и рабочую документацию. На основании исполнительной документации в процессе эксплуатации помещения проводятся обслуживание коммуникаций и косметический ремонт офиса или иного помещения.  

 

 

вызвать специалиста
Ф.И.О.:: *
Телефон: *
Сообщение::
Подтвердите, что Вы не робот: *
Loading ...
Хотите совет профессионалов? 
контактная информация

Не нашли ответы на свои вопросы ? Свяжитесь с нами и получите профессиональную консультацию наших специалистов:

Контакты Москва

109089, Россия, г. Москва, ул.



Угрешская, д.2, стр.36, офис 309

Whatsapp
Whatsapp: 8(903)549-91-01